Zakup pierwszego domu w UK to często wyzwanie, zwłaszcza w obliczu rosnących cen nieruchomości i ograniczeń finansowych. Leeds Building Society, jedno z największych towarzystw budowlanych w Wielkiej Brytanii, wprowadziło nową gamę kredytów hipotecznych, które mogą znacząco ułatwić ten proces. Dzięki zwiększeniu maksymalnej kwoty, jaką można pożyczyć, oraz wprowadzeniu elastycznych zasad oceny zdolności kredytowej, nowa oferta otwiera przed kupującymi dodatkowe możliwości. Trzeba jednak pamiętać, że kluczową datą dla kupujących będzie 1 kwietnia 2025 r., kiedy to zmniejszone zostaną progi zerowej opłaty skarbowej
Zakup pierwszego domu w UK: Więcej pieniędzy na start
Kluczową zmianą w ofercie jest podniesienie maksymalnego wskaźnika kredytu do dochodu (LTI). Osoby zarabiające co najmniej 40 tysięcy funtów rocznie na gospodarstwo domowe mogą teraz pożyczyć do 5,5-krotności swoich zarobków. To znaczna poprawa w porównaniu z wcześniejszym limitem wynoszącym 5,25-krotności dochodu dla kupujących pierwszy dom. Szacuje się, że średnia kwota, którą można pożyczyć, wzrosła o 52 tysiące funtów, co może stanowić kluczową różnicę dla osób starających się o kredyt hipoteczny – pisze The Independent. Ale to nie koniec nowości.
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Stałe oprocentowanie na pięć lat
Nowe produkty hipoteczne zostały zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach. W ofercie znalazły się opcje dla osób z minimalnym wkładem własnym wynoszącym 5%, jak i dla tych, którzy mogą wnieść 25%. Co więcej, kredyty będą dostępne zarówno dla osób zatrudnionych na etacie, jak i prowadzących własną działalność gospodarczą. Uproszczony proces oceny zdolności kredytowej ma umożliwić pożyczanie wyższych kwot tym, którzy mogą wykazać, że są w stanie regularnie spłacać raty.
Wszystkie nowe produkty to kredyty o stałej stopie procentowej na pięć lat. Wśród nich znajduje się oferta z oprocentowaniem 4,40% i opłatą manipulacyjną wynoszącą 999 funtów, przeznaczona dla osób z 25% wkładem własnym. Dla tych, którzy dysponują mniejszym depozytem, dostępna jest opcja z oprocentowaniem 5,19% i brakiem opłat dodatkowych.
Przeczytaj też: Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2025 roku: Oto, co czeka kupujących i sprzedających
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Zakup pierwszego domu w UK: Leeds Building Society wprowadza zmiany
Nowa oferta Leeds Building Society to znaczący krok w kierunku wspierania osób kupujących pierwszy dom. Większe kwoty pożyczek, uproszczone procedury i elastyczne warunki mogą zachęcić wiele rodzin do realizacji marzeń o własnych czterech kątach, nawet w obliczu dynamicznie zmieniających się warunków rynkowych.
Eksperci branżowi podkreślają, że nowe rozwiązania mogą pomóc w przezwyciężeniu trudności, które napotykają osoby kupujące pierwszy dom. „Income Plus pozwala nie tylko na pożyczanie większych kwot, ale także wspiera tych, którzy nie mają dużego depozytu” – mówi David Hollingworth z L&C Mortgages. Jednocześnie, wprowadzenie tej oferty ma miejsce przed zmianami w opłatach skarbowych zaplanowanymi na kwiecień 2025 roku, które mogą wpłynąć na decyzje zakupowe. Kupujący coraz częściej negocjują ceny i szukają oszczędności, co znajduje odzwierciedlenie w statystykach agencji nieruchomości.
Przeczytaj też: Wielka Brytania. Gdzie szukać domów w przystępnych cenach?