Wzrost cen nieruchomości w UK w 2025. Według ekspertów, w nadchodzącym roku brytyjski rynek nieruchomości ma odnotować znaczące ożywienie. Według najnowszego raportu Zoopla, zarówno ceny domów, jak i liczba transakcji będą rosły, napędzane wygasającymi ulgami podatkowymi oraz nagromadzonym popytem z lat poprzednich. Oto, na co musza przygotować się Ci, którzy planują zakup domu czy mieszkania w Wielkiej Brytanii.
Wzrost cen nieruchomości w UK w 2025
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii odnotował wzrost cen o 1,5% w skali roku do października 2024 r. Prognozy na 2025 rok wskazują na dalszy wzrost o 2,5%, a liczba transakcji ma wzrosnąć o 5%, osiągając poziom 1,1 miliona sprzedaży. Takie wyniki są efektem nagromadzonego popytu, szczególnie przed zmianami w przepisach podatkowych, które zaczną obowiązywać od kwietnia.
Przeczytaj też: Nowe możliwości dla kupujących pierwszy dom w Wielkiej Brytanii
Zmiany w ulgach podatkowych
Kluczową datą dla kupujących będzie 1 kwietnia 2025 r., kiedy to zmniejszone zostaną progi zerowej opłaty skarbowej (stamp duty):
– Dla wszystkich kupujących z 250 000 funtów do 125 000 funtów.
– Dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy – z 425 000 funtów do 300 000 funtów.
Zmiany te szczególnie dotkną nabywców w droższych rejonach, takich jak Londyn. Tylko 8% nieruchomości w stolicy będzie zwolnionych z opłaty skarbowej, podczas gdy na południowym wschodzie odsetek ten wyniesie 24%, a na wschodzie Anglii – 32%.
Przeczytaj też: Wielka Brytania. Gdzie szukać domów w przystępnych cenach?
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Czynniki kształtujące brytyjski rynek nieruchomości
Wzrost kosztów życia, hybrydowy model pracy oraz starzejąca się populacja przyczyniły się do zwiększonego zainteresowania przeprowadzkami do mniejszych i bardziej funkcjonalnych mieszkań. Jednocześnie rosnące dochody oraz niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych ułatwiły dostępność nieruchomości, łagodząc wpływ wyższych kosztów finansowania. Jak podaje The Guardian, w 2025 roku ceny w regionach Midlands, północnej Anglii, Szkocji i Walii będą rosły szybciej niż średnia krajowa, podczas gdy południowa Anglia pozostanie w tyle, głównie z powodu większej presji cenowej na dostępność mieszkań.
Brytyjski rynek nieruchomości w 2025 roku zapowiada się dynamicznie, z większą liczbą transakcji i umiarkowanym wzrostem cen. Kluczowym wyzwaniem pozostaje dostępność nieruchomości, szczególnie dla kupujących po raz pierwszy, którzy będą musieli podejmować szybkie decyzje przed wprowadzeniem nowych przepisów podatkowych.
Przeczytaj też: Wielka Brytania: Rząd wprowadza największą od 30 lat podwyżkę podatków