Rekordowa sprzedaż nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii w pośpiechu sprzedają swoje nieruchomości, obawiając się nadchodzących zmian w podatkach. Z raportu opublikowanego przez serwis Rightmove wynika, że we wrześniu 2024 roku aż 18% nieruchomości wystawionych na sprzedaż stanowiły domy, które wcześniej były wynajmowane. Jest to najwyższy odsetek od momentu, gdy serwis zaczął gromadzić takie dane w 2010 roku. Świadczy to o rosnącym niepokoju wśród właścicieli nieruchomości związanym z podwyżkami podatków oraz zmianami w regulacjach dotyczących rynku wynajmu. Z drugiej strony, dla najemców nadchodzi trudny czas, gdyż podwyżki czynszów będą nieuniknione.
Rekordowa sprzedaż nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Obecny skok w sprzedaży nieruchomości wynajmowanych może być związany z narastającymi obawami właścicieli dotyczącymi podwyżki podatków oraz serią zmian, które w ostatnich latach uczyniły posiadanie nieruchomości na wynajem mniej opłacalnym. Obecnie stawka podatku od zysków kapitałowych wynosi 24%, jednak spekuluje się, że w budżecie zaprezentowanym 30 października może ona wzrosnąć nawet do 39%. Perspektywa wyższych obciążeń podatkowych skłania wielu właścicieli do wcześniejszej sprzedaży swoich nieruchomości, aby uniknąć dodatkowych kosztów.
Do zwiększonej liczby sprzedaży przyczyniają się także inne czynniki, takie jak zaostrzenie przepisów dotyczących certyfikatów efektywności energetycznej (EPC) dla wynajmowanych domów. Te zmiany sprawiają, że dla wielu właścicieli dalsze posiadanie nieruchomości na wynajem staje się coraz mniej atrakcyjne.
Przeczytaj też: Już 300 tysięcy Polaków wyjechało z Wielkiej Brytanii
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Przewidywany wzrosty czynszów w obliczu malejącej podaży
Ci właściciele, którzy decydują się nie sprzedawać, skorzystają z rosnących cen wynajmu. Dane Rightmove pokazują, że średnie czynsze za wynajem w Wielkiej Brytanii, z wyłączeniem Londynu, osiągnęły nowy rekord – 1344 funtów miesięcznie. W samym Londynie kwota ta jest jeszcze wyższa i wynosi średnio 2694 funtów miesięcznie.
Urząd Statystyk Narodowych (ONS) podał, że w ciągu 12 miesięcy do września czynsze prywatne wzrosły o 8,4% w całym kraju. Średni miesięczny czynsz wynosi obecnie 1336 funtów w Anglii, 760 funtów w Walii i 973 funty w Szkocji. W Irlandii Północnej, gdzie nie podano dokładnych danych, wzrost czynszów wyniósł 9,5%.
Przeczytaj też: 10 najlepszych miast w Wielkiej Brytanii, gdzie można kupić dom zarabiając jedynie 20 000 funtów rocznie
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Duże zmiany na rynku najmu
Rosnące czynsze to nie jedyne wyzwanie, z jakim mierzą się najemcy. Najemcy muszą teraz „walczyć o resztki” na rynku, a ci, którzy znajdą lokum, muszą za nie zapłacić coraz wyższą cenę.
Obawy właścicieli mieszkań dotyczą zarówno podwyżki stawki podatkowej, jak i potencjalnej zmiany przepisów, dotyczących spadków i darowizn, o których pisaliśmy w tym artykule: HMRC będzie ścigać rodziców, którzy „obdarowywali” dzieci pieniędzmi
Podsumowując, nadchodzące zmiany w brytyjskim systemie podatkowym wywołały niepokój na rynku nieruchomości, co skutkuje rekordową liczbą nieruchomości wynajmowanych wystawianych na sprzedaż – pisze The Guardian. Właściciele nieruchomości obawiają się wzrostu podatków, a rosnące koszty utrzymania wynajmowanych domów i zmieniające się przepisy dodatkowo zwiększają presję na wcześniejszą sprzedaż. W rezultacie rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii stoi przed wieloma wyzwaniami, zarówno dla właścicieli, jak i najemców.
Przeczytaj też: Firmy uciekają z Wielkiej Brytanii. Nadchodzi podwyżka podatku od zysków kapitałowych