Gdzie najłatwiej kupić pierwsze mieszkanie w UK? Dla wielu młodych osób jeszcze niedawno odpowiedź wydawała się oczywista: studia, praca w Londynie, wynajmowane lokum, a po kilku latach własne cztery ściany. Ten scenariusz staje się jednak coraz mniej realny. Wysokie ceny nieruchomości, rosnące czynsze i konieczność zgromadzenia dużego wkładu własnego sprawiają, że początkujący pracownicy szukają szans poza stolicą. Eksperci rynku nieruchomości wskazali miasta, w których łatwiej połączyć rozwój zawodowy z oszczędzaniem na zakup pierwszego lokum.
W zestawieniu liczyły się nie tylko ceny domów i mieszkań, lecz także zarobki, koszty najmu, dostępność pracy oraz jakość codziennego życia. Oznacza to, że tańsza nieruchomość nie była jedynym kryterium, a oceniano również to, czy młodzi mieszkańcy mają realną możliwość odkładania pieniędzy.
Londyn traci przewagę wśród młodych kupujących
Jeszcze kilkanaście lat temu Londyn był naturalnym kierunkiem dla absolwentów uczelni i osób rozpoczynających karierę. Dziś coraz więcej z nich świadomie wybiera miasta akademickie albo rozwijające się ośrodki regionalne, w których koszty utrzymania są wyraźnie niższe.
Największą barierą pozostają ceny nieruchomości i wymagany wkład własny. W aglomeracji londyńskiej średnia kwota potrzebna na start przy zakupie pierwszego mieszkania sięga około 130 tys. funtów, podczas gdy czynsze nadal obciążają domowe budżety.
Stoke-on-Trent na czele rankingu
Pierwsze miejsce zajęło Stoke-on-Trent, gdzie relacja cen mieszkań do zarobków należy do najkorzystniejszych w kraju. Średnia cena nieruchomości wynosi tam niespełna 88,5 tys. funtów, a przeciętne roczne wynagrodzenie przekracza 35 tys. funtów.
Miasto oferuje także połączenia z Londynem i Manchesterem oraz bliskość Parku Narodowego Peak District. Do ważnych pracodawców należą producent maszyn JCB i marka ceramiki Emma Bridgewater, co wzmacnia lokalny rynek pracy.
Hull i Derby przyciągają pracą oraz niższymi kosztami
Drugie miejsce przypadło Hull, które łączy przystępne ceny nieruchomości z rozwijającą się gospodarką. Miasto korzysta z inwestycji w energię wiatrową, technologie medyczne i działalność jednego z największych brytyjskich portów, a mieszkańcy mają też dostęp do restauracji, kawiarni i terenów rekreacyjnych.
Na trzeciej pozycji znalazło się Derby, ważny ośrodek przemysłu kolejowego i lotniczego. Działają tam między innymi Rolls-Royce i Alstom, a kolejne inwestycje mieszkaniowe oraz rewitalizacja centrum zwiększają atrakcyjność miasta dla osób kupujących pierwszą nieruchomość.
Gdzie jeszcze warto szukać pierwszego mieszkania?
W pierwszej dziesiątce znalazły się również Milton Keynes, Liverpool, Plymouth, Southampton, Cardiff, Glasgow i Norwich. Każde z tych miast ma inne atuty, od dogodnej komunikacji po silne sektory gospodarki i rozbudowaną ofertę kulturalną.
Milton Keynes korzysta z dobrych połączeń z Londynem, Oksfordem i Cambridge oraz obecności międzynarodowych firm. Liverpool wyróżnia się sektorem finansowym i technologicznym, a ceny mieszkań są tam niższe niż w pobliskim Manchesterze. Plymouth rozwija przemysł obronny i morski, Southampton gospodarkę portową, Cardiff przyciąga firmy finansowe i technologiczne, natomiast Glasgow oraz Norwich oferują możliwości w usługach, kulturze, nauce i badaniach.
Przeczytaj też: „Kupno domu w Wielkiej Brytanii to koszmar”. Miesiące czekania, chaos i brak odpowiedzialności agentów
Cena nieruchomości to tylko część kalkulacji
Autorzy rankingu podkreślają, że o wyborze miasta nie powinna decydować wyłącznie cena mieszkania. Pod uwagę brano również wysokość pensji i czynszów, wzrost liczby mieszkańców, miejsca pracy, transport, ofertę kulturalną oraz możliwości spędzania wolnego czasu.
Jak podaje The Guardian, połączenie tych czynników sprawia, że młodzi Brytyjczycy coraz częściej patrzą poza Londyn. Niższe koszty życia mogą pozwolić szybciej zgromadzić oszczędności na wkład własny, kupić pierwsze mieszkanie i jednocześnie rozwijać karierę.