Nowe dane z rynku nieruchomości w UK. Najnowsze dane z brytyjskiego rynku nieruchomości wskazują na wyraźne spowolnienie wzrostu czynszów przy jednoczesnym ponownym przyspieszeniu cen domów. Obraz rynku pozostaje jednak silnie zróżnicowany regionalnie. Średni czynsz w Wielkiej Brytanii wyniósł w maju 2026 roku 1 383 GBP miesięcznie, co oznacza wzrost o 3,3% rok do roku. To mniej niż w poprzednim miesiącu, gdy dynamika wynosiła 3,5%, co potwierdza trend stopniowego hamowania inflacji czynszowej.
Nowe dane z rynku nieruchomości w UK – ceny najmu
Wzrosty cen najmu różnią się jednak w zależności od części kraju:
Anglia: 1 442 GBP (+3,4%)
Walia: 836 GBP (+4,7%)
Szkocja: 1 009 GBP (+1,0%)
Irlandia Północna: 876 GBP (+3,3%, dane do marca 2026)
Najsilniejszą presję cenową odnotowano w Walii, natomiast w Szkocji tempo wzrostu czynszów jest najniższe od blisko dekady.
Anglia: wyraźne różnice regionalne
Na poziomie regionów Anglii sytuacja pozostaje zróżnicowana. Najwyższą inflację czynszową odnotowano w North East (5,9%), natomiast najniższą w Londynie (2,0%). Jednocześnie stolica pozostaje zdecydowanie najdroższym rynkiem najmu w kraju – średni czynsz sięga tam 2 294 GBP miesięcznie. Dla porównania, w North East wynosi on 776 GBP.
Ceny domów znów rosną
Rynek sprzedaży nieruchomości w Wielkiej Brytanii ponownie nabiera dynamiki. Średnia cena domu w kwietniu 2026 roku wyniosła 270 000 GBP, co oznacza wzrost o 3,8% rok do roku – po wcześniejszym okresie stagnacji. Wzrost ten wynika głównie z tzw. efektu bazy, czyli porównania z okresem spadków cen w 2025 roku, związanych m.in. ze zmianami podatkowymi (Stamp Duty).
Regiony: północ Anglii na czele wzrostów. Na rynku mieszkaniowym w Anglii największy wzrost cen odnotowano w:
North East: +9,9%
London: –2,1% (spadki utrzymują się od dziewięciu miesięcy)
Eksperci zwracają uwagę na rosnący rozdźwięk między północą a południem kraju, gdzie Londyn pozostaje w trendzie korekty cenowej.
Różnice w cenach w całym UK
Średnie ceny domów w poszczególnych częściach Wielkiej Brytanii wyniosły:
Anglia: 291 000 GBP (+3,9%)
Walia: 212 000 GBP (+3,5%)
Szkocja: 192 000 GBP (+2,8%)
Irlandia Północna: 198 000 GBP (+7,4%)
Najsilniejszy wzrost cen nieruchomości odnotowano w Irlandii Północnej, która wyraźnie wyróżnia się na tle pozostałych regionów.
Przeczytaj też: Gotowe domy stoją puste od dwóch lat. 37 rodzin usłyszało „nie” mimo kryzysu mieszkaniowego
Dane wskazują na rynek w fazie przejściowej: czynsze nadal rosną, ale coraz wolniej, natomiast ceny nieruchomości ponownie przyspieszają po wcześniejszej stabilizacji – podaje Office for National Statistics. Jednocześnie utrzymują się silne różnice regionalne, które – jak podkreślają analitycy – coraz bardziej definiują realny obraz brytyjskiego rynku mieszkaniowego.