Zmiany w podatkach od nieruchomości w UK w 2025. Wielka Brytania wkracza w 2025 rok z dynamicznie zmieniającym się rynkiem nieruchomości. Zbliżające się zmiany w przepisach podatkowych powodują, że wiele osób stara się sfinalizować transakcje przed wprowadzeniem nowych regulacji. Jednocześnie ceny domów nadal rosną, co dodatkowo komplikuje sytuację, szczególnie dla kupujących po raz pierwszy.
Zmiany w podatkach od nieruchomości w UK w 2025
Brytyjski rynek nieruchomości odnotowuje w 2024 roku wzrost cen o 1,5%, a prognozy na 2025 rok przewidują dalszy wzrost na poziomie 2,5%. Główna fala zainteresowania zakupem nieruchomości wiąże się jednak z planowanymi zmianami w opłacie skarbowej (stamp duty). Od kwietnia 2025 roku zmniejszone zostaną progi zerowej opłaty, co znacznie zwiększy koszty zakupu domów w droższych lokalizacjach, takich jak Londyn czy południowa Anglia.
Na przykład, dla osób kupujących swój pierwszy dom, próg zerowej opłaty spadnie z 425 000 do 300 000 funtów. To ograniczenie sprawi, że tylko niewielki procent nieruchomości w najpopularniejszych lokalizacjach będzie dostępny bez dodatkowych opłat.
Obecny skok w sprzedaży nieruchomości jest też związany z narastającymi obawami właścicieli dotyczącymi podwyżki podatków od zysków kapitałowych. Wszystko to sprawia, że wynajem nieruchomości staje się mniej opłacalnym. Więcej na ten temat przeczytasz w tym artykule: Właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii spieszą się ze sprzedażą w obawie przed podwyżką podatku
Przystępne cenowo lokalizacje w Wielkiej Brytanii
Pomimo trudnych warunków rynkowych, wciąż istnieją regiony, gdzie można znaleźć nieruchomości w przystępnych cenach. Poniżej przedstawiamy kilka najlepszych lokalizacji dla osób szukających tańszych opcji:
– Inverclyde, Szkocja: Średnia cena domu wynosi tu 106 000 funtów, co czyni ten region najtańszym w Wielkiej Brytanii. Osoby zarabiające około 20 000 funtów rocznie mogą tu bez problemu kupić swój własny dom.
– Hartlepool i Middlesbrough, północno-wschodnia Anglia: Ceny nieruchomości w tych miastach wynoszą odpowiednio 114 100 i 115 900 funtów. Są to jedne z najlepszych opcji dla osób szukających tanich nieruchomości poza Szkocją.
– Kingston Upon Hull, północna Anglia: Domy kosztują tu średnio 114 900 funtów, co czyni to miasto przystępną lokalizacją z rozwiniętą infrastrukturą.
– Neath Port Talbot, Walia: Średnia cena domu wynosi 123 400 funtów, co sprawia, że region ten jest dobrym wyborem dla osób preferujących bardziej wiejskie tereny.
Przeczytaj też: Wzrost podatku samochodowego w Wielkiej Brytanii w 2025. Właściciele tych 59 modeli zapłacą dużo więcej
Presja na szybkie decyzje
Ze względu na nagromadzony popyt i zbliżającą się podwyżkę podatków, kupujący muszą działać szybko. Dodatkowym wyzwaniem jest ograniczona dostępność nieruchomości w przystępnych cenach, szczególnie w regionach o dużym zainteresowaniu.
W 2025 roku brytyjski rynek nieruchomości stanie się areną wielu zmian. Z jednej strony rosnące ceny i wyższe podatki będą wymagały od kupujących większej rozwagi, z drugiej – regiony takie jak Inverclyde czy Hartlepool oferują wciąż realne możliwości zakupu domu w przystępnej cenie. Kluczowym wyzwaniem pozostaje szybkie podejmowanie decyzji, zanim zmiany podatkowe wejdą w życie.