Właściciele mieszkań w UK przestają wynajmować. Pojawiają się sygnały, że coraz więcej właścicieli mieszkań rezygnuje z wynajmu swoich nieruchomości. Powodem są nadchodzące zmiany w przepisach dotyczących rynku najmu prywatnego, które mają wejść w życie już 1 maja. Lokalne władze obawiają się, że część właścicieli próbuje uprzedzić nowe regulacje i pozbywa się lokatorów jeszcze przed ich wprowadzeniem.
Koniec eksmisji bez powodu
Reforma rynku najmu, wprowadzana w ramach ustawy Renters’ Rights Act, ma wzmocnić ochronę lokatorów. Po wejściu nowych przepisów właściciele nie będą mogli już wypowiedzieć umowy bez uzasadnienia. Aby zakończyć najem, będą musieli wskazać konkretny powód – na przykład sprzedaż nieruchomości, zaległości w opłatach lub poważne zakłócanie porządku przez lokatora. To jednak nie jedyna zmiana. Nowe regulacje zakładają także likwidację umów najmu na czas określony, zakaz tzw. licytacji czynszów między najemcami oraz ograniczenie podwyżek czynszu do jednego razu w roku.
Właściciele mieszkań w UK przestają wynajmować
Część polityków obawia się, że wprowadzenie nowych zasad może doprowadzić do sytuacji, w której właściciele mieszkań zaczną masowo wycofywać się z rynku najmu. Radny Partii Pracy Dave Shields przyznał, że z jego obserwacji wynika wzrost liczby eksmisji bez podania przyczyny. Jego zdaniem może to być związane z tym, że właściciele chcą „posprzątać” swoje sprawy przed wejściem nowych przepisów – pisze dailyecho.co.uk. Niektórzy wynajmujący – zwłaszcza ci posiadający tylko jedno mieszkanie – mogą uznać nowe regulacje za zbyt skomplikowane i zdecydować się na sprzedaż nieruchomości zamiast dalszego wynajmu.
Większa stabilność dla lokatorów
Przedstawiciele władz miasta podkreślają jednak, że zmiany w prawie mają również wiele pozytywnych aspektów. Nowe przepisy mają przede wszystkim zapewnić najemcom większe poczucie bezpieczeństwa i stabilności mieszkaniowej.
Przeczytaj też: Koniec „eksmisji bez powodu”. Wynajmujący w Wielkiej Brytanii mogą zapłacić nawet 3 tys. funtów
Jednocześnie urzędnicy przygotowują się na to, że więcej osób może zgłaszać się do miasta po pomoc w sprawach związanych z najmem. Dlatego pracownicy odpowiedzialni za sprawy mieszkaniowe przechodzą specjalne szkolenia, aby móc udzielać mieszkańcom właściwych porad.