Wzrost cen nieruchomości w UK w 2025. Według ekspertów, w nadchodzącym roku brytyjski rynek nieruchomości ma odnotować znaczące ożywienie. Według najnowszego raportu Zoopla, zarówno ceny domów, jak i liczba transakcji będą rosły, napędzane wygasającymi ulgami podatkowymi oraz nagromadzonym popytem z lat poprzednich. Oto, na co musza przygotować się Ci, którzy planują zakup domu czy mieszkania w Wielkiej Brytanii.
Wzrost cen nieruchomości w UK w 2025
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii odnotował wzrost cen o 1,5% w skali roku do października 2024 r. Prognozy na 2025 rok wskazują na dalszy wzrost o 2,5%, a liczba transakcji ma wzrosnąć o 5%, osiągając poziom 1,1 miliona sprzedaży. Takie wyniki są efektem nagromadzonego popytu, szczególnie przed zmianami w przepisach podatkowych, które zaczną obowiązywać od kwietnia.
Przeczytaj też: Nowe możliwości dla kupujących pierwszy dom w Wielkiej Brytanii
Zmiany w ulgach podatkowych
Kluczową datą dla kupujących będzie 1 kwietnia 2025 r., kiedy to zmniejszone zostaną progi zerowej opłaty skarbowej (stamp duty):
– Dla wszystkich kupujących z 250 000 funtów do 125 000 funtów.
– Dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy – z 425 000 funtów do 300 000 funtów.
Zmiany te szczególnie dotkną nabywców w droższych rejonach, takich jak Londyn. Tylko 8% nieruchomości w stolicy będzie zwolnionych z opłaty skarbowej, podczas gdy na południowym wschodzie odsetek ten wyniesie 24%, a na wschodzie Anglii – 32%.
Przeczytaj też: 10 najlepszych lokalizacji w UK, gdzie można kupić dom zarabiając jedynie 20 000 funtów rocznie
Dalszy ciąg artykułu poniżej
Czynniki kształtujące brytyjski rynek nieruchomości
Wzrost kosztów życia, hybrydowy model pracy oraz starzejąca się populacja przyczyniły się do zwiększonego zainteresowania przeprowadzkami do mniejszych i bardziej funkcjonalnych mieszkań. Jednocześnie rosnące dochody oraz niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych ułatwiły dostępność nieruchomości, łagodząc wpływ wyższych kosztów finansowania. Jak podaje The Guardian, w 2025 roku ceny w regionach Midlands, północnej Anglii, Szkocji i Walii będą rosły szybciej niż średnia krajowa, podczas gdy południowa Anglia pozostanie w tyle, głównie z powodu większej presji cenowej na dostępność mieszkań.
Brytyjski rynek nieruchomości w 2025 roku zapowiada się dynamicznie, z większą liczbą transakcji i umiarkowanym wzrostem cen. Kluczowym wyzwaniem pozostaje dostępność nieruchomości, szczególnie dla kupujących po raz pierwszy, którzy będą musieli podejmować szybkie decyzje przed wprowadzeniem nowych przepisów podatkowych.
Przeczytaj też: Wielka Brytania: Rząd wprowadza największą od 30 lat podwyżkę podatków