Obniżka stóp procentowych w Wielkiej Brytanii – Dobra wiadomość dla właścicieli domów. Właściciele domów w Wielkiej Brytanii mogą liczyć na oszczędność nawet 384 GBP rocznie dzięki spodziewanej obniżce stóp procentowych Banku Anglii. Jeśli bazowa stopa procentowa zostanie zmniejszona do 4,75%, przeciętny właściciel nieruchomości w Wielkiej Brytanii może spodziewać się ulgi w miesięcznych ratach kredytu hipotecznego.
Obniżka stóp procentowych Banku Anglii
Analitycy rynku wskazują, że przy inflacji na poziomie 1,7% istnieje duże prawdopodobieństwo obniżki stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Obecna bazowa stopa wynosi 5%, jednak eksperci przewidują, że może spaść do 4,75%, co pozytywnie wpłynie na wysokość miesięcznych rat kredytów hipotecznych – informuje portal gbnews.com.
Z danych firmy TotallyMoney wynika, że właściciele domów posiadający kredyt hipoteczny z 75-procentowym wskaźnikiem loan-to-value (LTV) i oparty na zmiennych stopach tracker mogą zyskać dodatkowe 32 GBP miesięcznie (384 GBP rocznie), jeśli dojdzie do obniżki stopy o 0,25 punktu procentowego. W połączeniu z wcześniejszą obniżką stóp z sierpnia, przeciętny kredytobiorca mógłby zaoszczędzić łącznie 63 GBP miesięcznie, co daje 756 GBP rocznie.
Przeczytaj także: Nowe dane: Tyle obecnie Brytyjczycy wydają na wynajem mieszkania
Wpływ na rynek nieruchomości
Zmiana stóp procentowych ma miejsce w trudnym okresie dla rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii, gdzie prognozowany jest wzrost liczby zaległości hipotecznych z 105 600 do 128 800. Niemniej jednak, właściciele domów w regionach o wyższych średnich cenach nieruchomości mogą odczuć jeszcze większe obniżki miesięcznych rat kredytów.
Przewidywany wzrost cen nieruchomości
Mimo aktualnych wyzwań, prognozy dotyczące cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii pozostają pozytywne. Firma Savills przewiduje wzrost cen nieruchomości o 23,4% w ciągu najbliższych pięciu lat. Największe przyrosty mają dotyczyć północnej części kraju – w północno-zachodniej Anglii ceny mogą wzrosnąć o 29,4%, natomiast w północno-wschodniej o 28,2%. Z kolei rynek londyński oraz południowo-wschodnia Anglia mogą doświadczać wolniejszego wzrostu ze względu na już wysokie ceny nieruchomości.
Przeczytaj także: Wielka Brytania: Rząd wprowadza największą od 30 lat podwyżkę podatków
Komentarz ekspertów
Alastair Douglas, CEO TotallyMoney, skomentował planowaną obniżkę stóp procentowych: “Chociaż czasy kredytów hipotecznych z oprocentowaniem 1-2% mogą wydawać się odległą przeszłością, obniżka stóp procentowych przez Bank Anglii to dla wielu dobra wiadomość. Mamy nadzieję, że tendencja ta będzie kontynuowana również w 2025 roku i później.” Douglas zaapelował również do banków, by przekazywały oszczędności kredytobiorcom, zamiast jedynie obniżać oprocentowanie dla oszczędzających.
Obniżka stóp procentowych Banku Anglii daje nadzieję na nieco odciążenie dla właścicieli domów, którzy borykają się z wysokimi kosztami kredytów. W obliczu stabilizującej się inflacji i przewidywanego wzrostu cen nieruchomości, dla wielu Brytyjczyków obniżka stóp może być szansą na poprawę sytuacji finansowej i rozwój rynku mieszkaniowego w nadchodzących latach.